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JA住宅ローン相談会

JAの住宅ローン相談会へ行ってきました。前回の訪問時に詳細な説明を受けていたのでとりわけ相談事があるわけでは無かったのですが,契約前にJA住宅ローン相談会に出席しておくと10年後の固定金利期間終了後に0.1%を優遇してくれるのです。

契約前に出席しておかなければいけないので今しかチャンスが無いので出席してきました。


その中で,『長プラ金利が上昇しているので5月には金利も見直されるかもしれません。長プラが0.5%以上変動すれば金利を見直すのが一般的な金融機関です。』

と言っていました。

『キャンペーン期間中は金利は変わらないのではないのでしたっけ?』

と質問すると『大幅な金利情勢の変動があった場合には見直される事もあります。。。。』


ですが,契約時の金利が適用されるのでされるので私の場合,今月契約予定なので特に問題はなさそうです。

いよいよ,金利アップですね。

我が家ではギリギリセーフといったところでしょうか。


その他に繰り上げ返済について質問してみました。

1)10年の固定期間中は繰り上げ返済不可

2%の低金利なのでこの期間に繰り上げ返済をする予定はないけれど一応聞いてみました。
2%なら現金として持っておいて運用したほうがいいと思います。今後の金利動向と上手に運用すれば2%位で運用できると思います。


2)10年以降は繰り上げ返済可能で手数料は金額不問で一律2100円。但し,10年後の手数料は未定


3)全額繰上げ返済は7年目以降に可能


次回,4/22に必用書類を持って契約に行きます。


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投稿者 takaya : 2006年04月18日 05:10

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