tag:www.kenmin.biz,2008://1 2008-08-11T21:47:45Z 埼玉県民共済住宅で新築をすると決めた過程をすべて公開しています。ローコスト住宅の埼玉県民共済住宅。あまりに安いと欠陥住宅じゃない？と不安はつきもの。でも少ない予算ではこの安さの魅力に負け埼玉県民共済住宅に決めました。 Movable Type 3.2-ja-2 tag:www.kenmin.biz,2008://1.385 2008-08-11T21:44:07Z 2008-08-11T21:47:45Z

実際に住んでみて，付けて置けば良かったな†と思う設備に電動シャッターがあります。...

takaya http://www.kenmin.biz/ 実際に住んでみて，付けて置けば良かったな～と思う設備に電動シャッターがあります。 設備決めをする前は私の中では贅沢設備リストに入っていました。 ですが，実際に住んでみると毎日シャッターの開閉をするのは結構，面倒なのです。 シャッターをするのは防犯上，１階だけでも良いのではと思うのですが性格からか１，２階全部の窓のシャッターを閉めています。（夏場は１階だけです，暑いので。） ちなみに，全部合わせるとシャッターの数は１１個。毎日開け閉めすると面倒になってきます。 特に，真冬の寒い時期（特に朝）だと窓を開ける前にためらう事も度々。 そんな時，電動シャッターがあれば良かったな～と思うのです。 電動シャッターがあれば子どもにも『シャッター閉めて～』と気軽に頼めるし。 しかし，全部の窓に付けるとなると私が建築した当時の値段で単価３万円（スリット無し），全部で３３万円となるので１階の主要部分のみ付けるのが現実的ではなかったかなと思っています。 今更，電動シャッターに変更する事もしないのでポジティブに物事を考え， 『シャッターを開けるたびに朝の新鮮な空気が吸える～』と考えています。 私は毎朝５時に起きるようにしていますが事実，朝の外の空気は何ともいえなく美味しいですよ！ tag:www.kenmin.biz,2008://1.384 2008-08-04T14:26:38Z 2008-08-04T14:32:13Z

７月２６日の読売新聞の一面に『太陽光発電機半額に』の見出しが載っていました。 地...

takaya http://www.kenmin.biz/ 株式会社!県民共済住宅の記事ではリフォームを行うような事も書いてあったので県民価格でお願いしたいものです。 ]]> tag:www.kenmin.biz,2008://1.383 2008-07-21T14:22:59Z 2008-07-21T14:26:58Z

久々，県民共済住宅部より郵便物が届きました。 内容は，他の方のブログで既に話題...

takaya http://www.kenmin.biz/ 久々，県民共済住宅部より郵便物が届きました。 内容は，他の方のブログで既に話題となっている県民共済住宅部の株式会社化の事についてです。 なんでも２００８年４月から施工された生協法の改正によって， 『共済契約者の保護として共済事業の元受を行っている生協は，共済以外の事業を生協本体で行う事は禁止』 となった事を受けて埼玉県民共済が１００％出資する完全子会社『株式会社　埼玉県民共済住宅』を設立して事業を引き継ぐ事になったようです。 良く分からないけど法律改正に対応した事なのでしょう。 新会社では８月１日から事業を開始し新規の受注もアフターサービスも対応するとの事。 また，利益を追求しない経営理念も変わらぬ事なので安心しました。 今回のお知らせで最後に書いてあったのですが 『また，リフォーム等の要望がございましたら（株）埼玉県民共済住宅にお気軽にご相談下さい。』 今まではリフォームはやってなかったですよね，これからはリフォームにも進出するという事でしょうか？ リフォーム業者って信頼していいのか分からないので埼玉県民共済住宅でリフォームもしてくれるとなると選択肢が増えて私達としては助かります。 リフォームの見積りは壁や床を剥がして見ないと分からない部分が多いので見積もりは最大で掛かる費用で算出していると聞いた事があります。 ですので補修が少なければそれだけ業者の利幅が大きくなる，結構リフォーム事業はおいしい商売だそうです。 『埼玉県民共済住宅でのリフォーム』なんてブログを２０年後に書いているかもしれません。 tag:www.kenmin.biz,2008://1.382 2008-07-14T14:28:30Z 2008-07-14T14:32:02Z

前回，我が家の壁の塗装を行ったＫ塗装の親方が入院してしまったので別の業者のＵ塗...

takaya http://www.kenmin.biz/ 前回，我が家の壁の塗装を行ったＫ塗装の親方が入院してしまったので別の業者のＵ塗装が対応するとのことになっていました。 夕方，家の電話にＵ塗装から電話があり妻が対応したのですがその時の会話の内容が 『お宅が今すぐに補修しろというから明日の予定の仕事を変更してお宅の補修を行うんだ。できればやりたくないんだがね。』 もちろんこんな話し方では無かったのですが内容を要約するとこんな感じだそうです。 別に今すぐ対応しろと言った覚えは無いんですけど。期日をあやふやにしないで欲しかったのですが電話ではうまく伝わらないです。 こんな感じで気まずかったのですが，その後，入院していたＫ塗装の親方から電話があり『もう退院して大丈夫なのでうちで対応します。早速，明日にでも』 ？？？ なんだかよく判らないな～ 翌日は土曜日でしたが私は仕事でした。 携帯電話が鳴り 『Ｋ塗装ですが壁の補修は今日対応しようと思うんですが。』 （私） 『入院してたんですよね，無理に今日しなくても構いませんよ。』と言ったのですが （Ｋ塗装） 『大丈夫です，明日からまた雨が降るようなんで今日，やっておきたいんですよ。』 （私） 『そうですか，ではお願いします。無理しないでくださいね。家内も出かけてしまうので家に誰もいないけれど大丈夫ですよね。』 （Ｋ塗装） 『大丈夫です，では今日補修しますんで！』 会社の昼休みに家まで帰って（自転車で１０分ほどなので）確認してみると既に作業終わっていました。 仕事はきっちりやってくれてました。実際の作業風景も見たかったのですが午前中で終わるとは思ってもいなかった。。。 今回の件で若干の不信感を県民共済に持ってしまった。。。 親方が入院するというハプニングはあったものの県民共済の住宅部（アフター部門）が連絡するといったにも関わらず何も連絡してくれなかった事は非常に残念です。 補修の進捗のフォローも行っていない事も残念でした。 私も気短になってしまった部分もあると反省しています。 いずれにしろ，後味の悪い結果でした。。。 tag:www.kenmin.biz,2008://1.381 2008-07-08T14:23:40Z 2008-07-08T15:01:40Z

娘は現在，小学校１年生。洞爺湖サミットが開催されているので学校で先生から『地球に...

takaya http://www.kenmin.biz/ 娘は現在，小学校１年生。洞爺湖サミットが開催されているので学校で先生から『地球に優しいエコな生活をしましょう。無駄な電気を使わないようにね。』 と言われたのだそうです。 早速，家に帰った娘は 『ママ，地球温暖化が始まっちゃうよ，電気切って切って！』と大騒ぎ。 そんなわけで，料理に使う電気だけは別として照明は使わないでローソクを使って一晩生活しました。 百均で買ってきたローソクを６本点し薄暗い中で食事をしたのですがこれが結構，新鮮な気分！ しかし，外から見てみると薄暗い部屋にローソクの炎がゆらゆら揺れている風景は『電気を止まられた家』にしか見えません。。。 お風呂は暗いと怖いので電気を付けても良いのかと娘に聞くと『ダメ～』 ローソク　２本をお風呂に持っていったのですが，意外と結構明るいのです。 ユニットバスだと光を反射しやすいんですね。特に大きな鏡があるので明るさは十分でした。 このエコ生活，何故か夜の１０時までと決めていたらしく１０時になったら蛍光灯解禁！ 一気に明るくなった部屋に文明の素晴らしさを実感します。 たまにはこんな生活も良いものです。 ローソクの炎が神秘的ですしＴＶも付けないので食事のときの会話も多くなります。 火を使うのでくれぐれも気をつけて，月に１回位はこんな日があっても良いかもしれません。 tag:www.kenmin.biz,2008://1.380 2008-07-02T12:53:36Z 2008-07-02T12:55:02Z

壁にヒビが入っていることは以前紹介したのですがその後の経過です。 結果から言って...

takaya http://www.kenmin.biz/ 壁にヒビが入っていることは以前紹介したのですがその後の経過です。 結果から言って，何も進んでません。。。 ５月連休前にヒビを発見して県民共済の住宅部へ連絡，５月連休後に壁を施工した業者を行かせるとの事でした。 ５月連休明け早々に約束通りＫ塗装が来てくれて診断し，県民と相談して今後の対応を決めますとの事でした。 ですがその後，１ケ月以上経っても何の連絡もありません。。。。。 痺れを切らして県民へ６月２０日に電話すると 『Ｋ塗装の親方が入院してしまい連絡が付かない状態です。再度，Ｋ塗装へ連絡を試みて翌日にお電話します。Ｋ塗装で対応できない場合は他の業者も含めて対応し６月中には終わらせたいと思います。』 との事でしたが，翌日になっても電話来ません！！！ どうしたの，県民共済の住宅部，アフター部門～～～～ 県民共済は対応が早いと評判ではなかったの～～～～ １週間後，またまた痺れを切らして電話して今までの経緯を説明。 すると帰ってきた答えは 『もう一度，業者へ連絡して確認し７月か８月頃には終わらせたいと思います。』 さすがに今度は強く出てみました。 『４月からお願いしていてもう６月ですよね。もう梅雨にも入っていますよ。７月か８月なんて曖昧な答えじゃなくて何時までに誰が（どの業者）が対応してくれるのか明確にしてくれないと困ります！！』 すると， 『もう一度相談してお電話します。』 結局，入院しているＫ塗装は動ける状態ではないので別のＵ塗装が後日，伺って対応させるとの事でした。 大丈夫か？？県民共済住宅部アフター部門！！ ]]> tag:www.kenmin.biz,2008://1.379 2008-05-08T20:41:21Z 2008-05-08T20:44:51Z

相続時精算課税制度は20歳以上の子供が親から住宅を取得するために「お金」をもらう...

takaya http://www.kenmin.biz/ 相続時精算課税制度は20歳以上の子供が親から住宅を取得するために「お金」をもらうときは3,500万円まで税金がかからないという制度です。 この制度の落とし穴は贈与する親が65歳以上で無ければならないこと。 この65歳以上の条件をなくしてくれる特例があり2007年末で期限切れとなっていたのですが4月30日に法案が可決され延長が決まりました。 今回の特例の期日は2009年末まで，また延長されるかもしれませんね。 親が65歳以下で住宅の贈与を受けたいと思っている方にはとってもいい話です。 今年の1月から4月の間は適用されないのかというと，この期間もさかのぼって適用されるそうなので該当者の方は注意してください。 こういう良い法案もあるのですがまったく話題にならないでダメな点ばかりを報道するマスコミも考えて欲しいと思います。 tag:www.kenmin.biz,2008://1.378 2008-05-07T21:34:02Z 2008-05-07T21:40:34Z

引渡しから１年半以上経過したのですが先日，外壁にヒビが入っていることに気付きまし...

takaya http://www.kenmin.biz/ 早速，現場監督に電話したのですが 『引渡しから１年以上経過しているので与野の住宅部のアフター部門へ連絡して下さい。』 とのこと。そうでした，引渡しから１年までは現場監督が，それ以降は埼玉県民共済住宅のアフター部門が担当してくれることになってました。 ネットで電話番号を調べて電話してみると確認のため，名前と電話番号を聞かれ一旦電話を切り， 数分後，折り返しで電話があり外壁のヒビの事を伝えると施工した業者に連絡を入れさせますとの事でした。 業者からは当日中に電話がありました。何でも埼玉県民共済住宅から今日中に電話するようにと言われたとか。 さすが県民共済，対応が早い。 症状から見てＡＬＣ板の継ぎ目のヒビと思われるとのことでした。どのように対応してくれるのでしょうか？ ５月連休前に連絡したので現場確認は連休明け後に再度，電話して日にちを決めることになりました。 埼玉県民共済住宅のアフター部門は業者とのパイプ役になっているのですね。実際の担当は施工した業者が行うみたいです。]]> tag:www.kenmin.biz,2008://1.377 2008-02-13T12:15:18Z 2008-02-13T12:17:29Z

インターネットで埼玉県民共済住宅の施工管理スタッフ募集の求人案内を発見しました。...

takaya http://www.kenmin.biz/ インターネットで埼玉県民共済住宅の施工管理スタッフ募集の求人案内を発見しました。 サイトはgooの求人&転職でちなみに，今は募集は終わっています。 我が家を担当してくれた現場監督も以前は大手の住宅メーカーで施工管理をしていてインターネットで埼玉県民共済住宅に応募したといっていました。 どうやら不定期で募集しているようですね。 以下に，募集内容の一部を紹介します。 埼玉県民共済住宅に転職をお考えの方はgooの求人&転職をまめにチェックですね。 ー以下，引用です。ー ■仕事内容 お客さまの“夢”をカタチにするお仕事です。 木造注文住宅の施工の段取りと現場の確認を中心とした工程管理業務全般をお任せします。 【具体的には】 木造注文住宅（在来軸組工法）の施工の段取りと現場の確認を中心とした工程管理業務全般をお任せします。 【仕事のやりがい】 常にお客様と接点をもちながら進めていく仕事で、お客様の顔を見ながらその夢を叶えていく喜びとやりがいのある仕事だといえます。当県民共済には営業担当者がいないので、ショールームにいらしたお客様へのご説明やご相談にのる仕事も含めてお任せすることになります。 成功できる人物像　～こんなアナタに最適な仕事です～ ◎自由設計の個人住宅なので、常にお客さまと接点を持ちながら進めていく仕事です。コミュニケーション能力と協調性のある方を歓迎します。 ◎常に前向きに仕事と取り組める、意欲のある方からのご応募をお待ちしています。 ■雇用形態 正社員 ■求める人材 即戦力として活躍していただける方を希望。 施工管理の実務経験がある方（経験年数不問）で、施工管理技士や建築士の資格があればなお歓迎します。 【必要なスキル・資格】 ◎建築士・施工管理の資格のある方。 ◎施工管理の実務経験があれば理想的です。 ◎普通自動車運転免許をお持ちの方。 ■勤務地 さいたま市、熊谷市 ■勤務時間 9:00～17:00 ■諸手当 交通費全額支給 ■休日・休暇 完全週休2日制（ローテーション制）、祝日、夏季、年末年始、有給、慶弔 「仕事をするときはする、休むときは休む」体制を確保。 夏休みは9連休で休めるほか、年末年始も多くの職員が長期休暇をとっています。 ■福利厚生 各種社会保険完備 職員がいつもフレッシュな気持ちでベストな仕事に取り組めるよう、当県民共済では、人事・福利厚生制度にも力を入れています。 たとえば、年に一度、国内や海外への職員旅行を実施してリフレッシュを図っているほか、勤続15年の職員を対象に、旅行券が付いた12日間の「リフレッシュ休暇」を実施。 さらに成績優秀者には、7～8年に一度の割合で、海外の建築物を視察する「海外視察」も行われています。 ■応募方法 「応募方法」はマイナビ転職のサイト内で掲載されている情報が使用されています。 マイナビ転職のエントリーフォームを使ってご応募ください。 ■他の募集職種 建築士・建築プランナー ■連絡先 所在地 〒338-8601 埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22 採用担当 採用担当 電話番号 048-857-1658 ホームページ http://www.saitama-kyosai.or.jp/ tag:www.kenmin.biz,2008://1.376 2008-02-05T13:03:14Z 2008-02-05T13:09:15Z

昨年度（２００７年度）の電気代の推移を紹介します。 我が家はオール電化なので光熱...

takaya http://www.kenmin.biz/ 昨年度（２００７年度）の電気代の推移を紹介します。 我が家はオール電化なので光熱費の多くを電気代が占める事になります。 また，暖房もエアコンのみの使用ですので灯油等は使用していません。 ちなみに，家族構成は私（会社員で平日は不在），妻（専業主婦），娘（６歳）です。 ２００７年度（単位：円） 　１月：１８，４３８ 　２月：１４，２０８ 　３月：１３，１３２ 　４月：　９，５７６ 　５月：　９，９４８ 　６月：　７，６９９ 　７月：　８，６６６ 　８月：１１，４２８ 　９月：１０，７６８ １０月：　８，６０７ １１月：１０，０１７ １２月：１３，４４９ 合計：　１３５，９３６ 月平均：　１１，３２８ 電気代請求月ですので実際の使用月とは１ケ月程度ずれています。 やはり，冬が一番電気を使用しますね。暖房（エアコン）とお湯（エコキュート）が大きいでしょう。 あと，リビングにホットカーペットを夕方以降は常時使用しています。 特に，省エネに気を使っているわけではないので県民共済の標準的な３人家庭の電気代として参考になるのではないでしょうか。 このほかには水道（下水）が大きな光熱費ですが別途，紹介したいと思います。 tag:www.kenmin.biz,2008://1.375 2008-01-27T21:34:00Z 2008-01-27T21:46:51Z

良く言われていることに 『埼玉県民共済住宅の家は同じようなデザインの家が多く，個...

takaya http://www.kenmin.biz/ 良く言われていることに 『埼玉県民共済住宅の家は同じようなデザインの家が多く，個性が無い。』 といった意見を聞きます。 まったく，その通りだと思います。 確かに，車で移動していても『この家，埼玉県民共済っぽい』という家を良く見ますね。 でもこれは仕方ないことで設備，材料を大量購入してコストを下げているわけで購入した材料や設備はいつまでも在庫にしておくわけには行かないので契約者には標準の仕様を勧める。 実際，私の担当をしてくれた設計士さんのお話です。 ですが，最近我が家の近所で埼玉県民共済で建てた家があるのですが県民共済っぽくない家なのです。 他人の家なので写真を載せるわけには行かないので大雑把に説明すると，雪国でよく見られるようなとんがった屋根，カラフルなデザインの外壁，玄関ドアも一風変わったデザイン（説明になっていない。。）但し，基礎の御影石は県民と分かるものでした。 埼玉県民共済住宅でもこういった家が出来るのだな～と妙に関心。 設計士さんによるのでしょうね。私の担当してくれた設計士さんではまず，無理でしょう。 ですが，このお宅，いくら掛かったのでしょうね。 大量購入の安い設備や材料を使うから県民価格なのであってこのような家を作った時の単価はいくらなのでしょうか？ 人の家の事ながら興味あります。 tag:www.kenmin.biz,2007://1.374 2007-12-04T13:36:03Z 2007-12-04T13:38:53Z

建て替えずに２００年使用可能な住宅について税金の優遇処置を検討しているようです...

takaya http://www.kenmin.biz/ 建て替えずに２００年使用可能な住宅について税金の優遇処置を検討しているようです。 具体的には耐久性、耐震性などで一定の基準を満たし、長期間使えると認められた住宅が対象となり １）登録免許税の半減 ２）固定資産税は新築から３年間は税額を４分の１ 　　（通常，新築時は２分の１） ３）不動産取得税も通常より軽減 まだ，案の段階なので今後どうなるか分かりませんが住宅取得を促す税金面での優遇は歓迎したいと思います。 ただし，埼玉県民共済住宅が２００年住宅に認定されるかどうか，それは分かりませんけど。 tag:www.kenmin.biz,2007://1.373 2007-11-29T21:37:54Z 2007-11-29T21:41:20Z

今，日本中で企業の不祥事が相次いでいます。 食品業界に多かったのですが先日，ヘー...

takaya http://www.kenmin.biz/ 今，日本中で企業の不祥事が相次いでいます。 食品業界に多かったのですが先日，ヘーベルハウスの外壁材の耐火性能の偽装問題が報道されました。 正確にはヘーベルハウスの偽装ではなくてニチアスという会社の製品が偽装をしたそうです。 さて，我が家は埼玉県民共済ではありますが外壁はＡＬＣを採用しました。これって，ヘーベルハウスの外壁材と同じなんですよね。 すると，ヘーベルの外壁が偽装品　＝　我が家の外壁も偽装品 と思ってしまいます。 埼玉県民共済から特別，連絡も無いので対象外なんだろうなと思っていましたがやはり確認しないと不安。 丁度，現場監督とお話する機会があったので聞いてみると埼玉県民共済住宅の外壁は対象外との事でしたので一安心。 今回の偽装は外壁というよりも軒裏に使う材料が対象のようです。 その部位にはニチアスの製品は使用していないらしいです。 ちなみに，今回の偽装の内容は６０分持ちこたえられるはずが４５分しか持ちこたえられないとの事。たかが１５分ですがもしもの時には大きな差に発展するかもしれませんね。 tag:www.kenmin.biz,2007://1.372 2007-11-28T21:55:05Z 2007-11-28T21:58:21Z

リビングの主役と言えばやはりテレビ。 近年，薄型テレビの大型化，低価格化が進行し...

takaya http://www.kenmin.biz/ リビングの主役と言えばやはりテレビ。 近年，薄型テレビの大型化，低価格化が進行して我が家でも３７インチの液晶テレビを新築時に購入しました。 現在，薄型テレビと言えば液晶またはプラズマでしょう。 しかし，ここに来て大きな変化が現れました。 今月（２００７年１１月），ソニーが有機ＥＬテレビを発売したのです。 有機ＥＬテレビは私の入社当時（２０年ほど前）から次世代のテレビとして有望視されていましたがとうとう商品化されました。画期的なことと思います。さすがは世界に誇るソニーです。 ところで有機ＥＬと液晶やプラズマの違いは何でしょうか？ 一番大きな違いは有機ＥＬは自発光であること。液晶やプラズマは他発光です。 ご存知の通り液晶はバックライトの光を，プラズマはプラズマ放電の光を利用しているので自発光ではありません。 自発光とは文字通り有機ＥＬそのものが光を発する事でディスプレイとしての映像の鮮明度や動画特性（動いている物を写したときの映像の残像）が他発光とは比較になりません。 また，自発光であるため液晶にとってのバックライトが不要なため薄型化が可能です。 実際，今月発売された有機ＥＬテレビは厚さ３ｍｍという優れもの。 有機ＥＬテレビが発売された事は嬉しいのですが以前からの課題であった寿命はどの程度改善されたのか心配ではあります。 あと，価格と大型化が今後の課題ですね。 １１インチで２０万円では一部の富裕層かマニアの人しか買わないでしょう。 近所の電気店で展示されていたら是非一度見てください。 tag:www.kenmin.biz,2007://1.371 2007-11-22T23:20:36Z 2007-11-22T23:31:45Z

埼玉県民共済のお風呂の広さは標準で１坪、オプションで１．５坪に出来ます。 設計...

takaya http://www.kenmin.biz/ 埼玉県民共済のお風呂の広さは標準で１坪、オプションで１．５坪に出来ます。 設計時の考え方は『お風呂なんて標準で十分。』と思っていたのですが実際に使ってみると１．５坪も良かったな～と思い始めています。 我が家は３人家族（妻と子供１人）なのですが３人で一斉に入浴すると狭い。。。 子供を洗っている時はもう一人の大人は湯船で待機といったことになり不便。 子供が沢山いる家庭ならなお更でしょう。 贅沢な悩みですが３人いっぺんに体を洗えたら便利だったな～と思います。 ですが、こんな状況も今だけでしょう。 子供が大きくなって一人で入るようになれば逆に広すぎるお風呂を見て『勿体無いなこのスペース。』 と思うのでしょう。 長い目で見ればお風呂は標準、今だけ（子供と一緒にお風呂に入れる時期）を考えればオプションが良いなと思いました。